Оценка имущества — раздел между несколькими наследниками и/или бенефициарами.

В случаях наследования наследники часто не знакомы с недвижимостью и даже никогда ее не посещали. Они не знакомы с рынком — какова справедливая арендная стоимость недвижимости, какая цена точно отражает ее ценность, каков спрос на недвижимость такого типа и многое другое.

Кроме того, наследникам сложно получить информацию о планировке на иностранном языке от сложных органов власти и из сложных систем – существуют ли дополнительные права на строительство? Можно ли изменить целевое использование недвижимости? Приведет ли изменение целевого использования к увеличению ее стоимости? Есть ли еще какие-либо возможности для улучшения, которые мы можем использовать в процессе продажи?

И наоборот, наследники также не знают, как выявлять проблемы – есть ли какие-либо нарушения строительных норм? Есть ли самовольные поселенцы? Требует ли состояние объекта устранения сильного износа и/или срочного устранения опасности? Признано ли здание опасным?

Все эти вопросы требуют знания структуры рынка, регулирования и, конечно же, личного осмотра объекта недвижимости профессиональным взглядом. Наша услуга дает ответы на все эти вопросы и включает в себя, по выбору клиента, либо только профессиональную оценку, либо профессиональную оценку плюс инженерный отчет о состоянии.

В сотрудничестве с вашим юристом и налоговым консультантом мы проверим все непогашенные долги или налоговые обязательства. Это необходимо для процесса оформления наследства и обеспечивает беспрепятственное распределение имущества.

Мы также предоставим вам подробный обзор района, прогнозируемых изменений в непосредственной близости от объекта недвижимости и их влияния, возможной функциональности объекта, его физического состояния и его реальной стоимости для вас.

Только после учета всех факторов можно увидеть полную картину и точно понять, что мы делим между собой, зарубежными наследниками и бенефициарами. Это расходы на устранение нарушений в строительстве? Лучше ли продать? Если да, то какова справедливая цена?

Мы понимаем ваши потребности и трудности как наследников, проживающих за границей; мы будем рады помочь, проведя необходимые проверки и решив все возникающие вопросы вместе с вами.